Créé en 1967 par son Président, M. Gérard Brémond, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est le premier acteur européen sur le marché des résidences de vacances et de l’immobilier de loisir. Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs exploite un parc touristique de 282 sites, 45 801 appartements, en Europe. Ils sont détenus par des investisseurs tiers, et opérés sous 6 marques : Pierre & Vacances, Center Parcs, Sunparks, Villages Nature® Paris, maeva.com et Adagio Le parc touristique exploité par le Groupe relève à la fois d’acquisitions externes successives, de prises à bail de résidences existantes mais également de la réalisation de nouvelles résidences et villages par les services immobiliers du Groupe.
La caractéristique principale du Groupe, à la différence d’autres opérateurs touristiques, est en effet d’être à la fois promoteur immobilier et exploitant touristique :
• les filiales immobilières du Groupe conçoivent, construisent et/ou rénovent des résidences de tourisme en qualité de maître d’ouvrage (Pierre & Vacances Développement), et les commercialisent sur plan auprès d’acquéreurs individuels (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ou institutionnels ;
• une fois livrées, ces résidences sont gérées par les filiales touristiques du Groupe, via un bail de location signé pour une durée de 9 à 15 ans avec les propriétaires des murs (mode d’exploitation prédominant), ou via un mandat de gestion.
Le groupe emploie 12500 collaborateurs dans les 5 pays d’implantation que sont la France, la Belgique, les Pays-Bas, l’Allemagne, l’Espagne. Le chiffre d’affaires de l’activité tourisme se compose du volume des ventes de la location de séjours (70%) et des services liés au séjour (30%) (Restauration, animations, mini market, boutiques, commercialisation…). Le chiffre d’affaires tourisme se ventile entre les deux grandes entités Center Parcs Europe (60%) et Pierre et Vacances Tourisme. Cette dernière entité regroupant les sites Pierre et Vacances France (qui pèse pour 50% des sites de PVT et 30% des sites du Groupe), Pierre et Vacances Espagne, et les sites Adagio gérés par le Groupe).
